Consórcio de imóveis para conquistar a casa própria sem juros
A casa própria, o terreno ou a sala comercial conquistados com planejamento, sem os juros do financiamento.
Em poucas palavras
O consórcio de imóveis é uma compra planejada em grupo: você paga parcelas mensais e, quando sua cota é contemplada por sorteio ou lance, recebe uma carta de crédito para comprar o imóvel. Não há juros, apenas taxa de administração e fundo de reserva, e o FGTS pode ser usado para lance ou complemento, dentro das regras do fundo.
Para quem é
- Quem quer sair do aluguel sem pagar os juros de um financiamento
- Quem planeja comprar terreno, construir ou reformar
- Investidores que querem formar patrimônio em imóveis
- Empresas que querem a sede própria ou uma sala comercial
O que dá para conquistar e como
- Casa ou apartamento
- Novo ou usado, na planta ou pronto, conforme as regras da administradora.
- Terreno e construção
- Compra do terreno, construção ou reforma do imóvel.
- Imóvel comercial
- Sala, loja ou galpão para a sua empresa.
- Contemplação por sorteio
- Todo mês, cada cota em dia concorre à carta de crédito.
- Contemplação por lance
- Antecipa a conquista com recursos próprios ou, quando o grupo permite, com parte da própria carta.
- Uso do FGTS
- Para lance, complemento da carta ou amortização, dentro das regras do fundo.
Prazos, taxa de administração e regras de lance variam conforme a administradora e o grupo e estão descritos em cada proposta.
Como a Tavares ajuda
Carta do tamanho do imóvel
Valor e prazo calculados para a parcela caber no mês.
Estratégia de lance
Olhamos o histórico do grupo para planejar quando e quanto ofertar.
Administradoras sólidas
Comparamos administradoras autorizadas pelo Banco Central e a saúde dos grupos.
Perguntas sobre consórcio de imóveis
Consórcio de imóveis tem juros?
Não. O custo é a taxa de administração, diluída nas parcelas, e o fundo de reserva. As parcelas são corrigidas por um índice definido em contrato para acompanhar o preço dos imóveis.
Posso usar o FGTS no consórcio de imóveis?
Sim, para dar lance, complementar a carta de crédito ou amortizar o saldo, desde que você e o imóvel atendam às regras do FGTS para moradia.
Consórcio ou financiamento imobiliário?
O financiamento entrega o imóvel na hora, mas cobra juros durante todo o contrato. O consórcio exige planejamento, porque a contemplação não é imediata, e costuma ter custo total bem menor.
Depois de contemplado, posso escolher qualquer imóvel?
Sim, dentro do valor da carta e das regras da administradora, que avalia o imóvel e a documentação antes de liberar o crédito.
Parceiras
Comparamos as principais seguradoras, operadoras e administradoras do mercado
- Planos de saúde
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- Consórcios
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- Seguro de vida
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- Seguro auto
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Vamos olhar o seu consórcio de imóveis com calma?
Uma conversa sem compromisso pelo WhatsApp. Primeiro a Viviane escuta; a indicação vem depois.